|
|
Analýza ceny rekonstrukce stavebního objektu v rámci stavebního a realitního trhu
Vašek, David ; Výskala, Miloslav (oponent) ; Aigel, Petr (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se bude zabývat analyzováním ceny rekonstrukce stavebního objektu z hlediska stavebního trhu a realitního trhu. Nejprve budou vymezeny základní problémy vyskytující se při rekonstrukcích objektů a jejich správné způsoby oprav. Dále bude vysvětlena problematika týkající se oceňování nemovitostí dle zákona, tržního oceňování a kalkulace stavebních prací. Vše bude následně aplikováno na konkrétní stavební objekt. Výsledkem práce bude vyhodnocení, zda při rekonstrukci objektu dojde ke kladnému či zápornému zhodnocení investovaných financí a v jaké výši.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně
Duroň, Patrik ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vidovičová, Ivana (vedoucí práce)
Úkolem diplomové práce je posoudit vliv územního plánování na cenu pozemků v Brně formou případové studie. Studie bude zpracována z veřejně dostupných informací a to především ze zákonů České republiky a z údajů o cenách pozemků, které byli získány za použití realitních serverů. Diplomová práce je rozdělena na dvě základní části. Teoretická část se zabývá především popisem vybrané lokality, právními aspekty územního plánování a objasněním základních pojmů spojených s územním plánováním. Druhá část diplomové práce porovnává vliv územně plánovací dokumentace na vývoj cen pozemků.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno Štýřice
Liška, Aleš ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vývojem výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno Štýřice. Práce je rozdělena do několika etap historie výstavby v dané lokalitě od počátku výstavby až po současnost. Každá historická etapa popisuje charakteristické společné rysy výstavby a jednotlivé podstatné zástupce rezidenčních nemovitostí včetně obrázků a fotodokumentace. Součástí práce je i historie Štýřic a údaje o katastrálním území Štýřice. Brno Štýřice je lokalita, která se neustále rozvíjí, v posledních letech vznikají bytové komplexy v okolí ulice Vídeňská, naproti tomu v okolí ulice Heršpická vzniká v posledních letech spíše obchodní a administrativní výstavba.
|
|
|
ASPEKTY OCEŇOVÁNÍ PRÁVA STAVBY
Adámek, Jiří ; Scholzová, Vlasta (oponent) ; Telec, Ivo (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., účinný od 1. 1. 2014, zavádí mj. nový institut „právo stavby“. Disertační práce se zabývá nad problematikou práva stavby ve vztahu k novému občanskému zákoníku č. 89/2012 Sb. (NOZ). Institut práva stavby umožňuje stavět na pozemku jiného vlastníka. Právní úpravy jsou pro vše nové a jsou spíše v obecné rovině. Nahrazení dosavadního, více než 40 let starého občanského zákoníku novým předpisem představuje revoluční změnu v občanském právu. NOZ vychází z jiných ideologických, politických i terminologických východisek. S novým občanským zákoníkem vyvstávají do popředí i další otázky, jako např: Co bude nemovitost a co nikoliv. Jaká práva lze nově k nemovitostem zřizovat. Jak budou omezeni vlastníci nemovitostí. Důležité je uvědomit si, že nový občanský zákoník zrušil stávající občanský zákoník, i stávající obchodní zákoník. Nová právní úprava ruší více než 238 právních předpisů. Jsou rušeny zákony, které upravovaly nebo ovlivňovaly právní vztahy k nemovitostem. Přínosem je vyřešení problémů a přehled případů, kde by se mělo ocenění práva stavby provádět.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Miroslavi
Krbálková, Marcela ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Ulverová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá užitím vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě Miroslav. V první části práce jsou vymezeny základní pojmy týkající se oblasti právní, ekonomické a oceňování. V další části se práce zabývá právními předpisy a potřebnými podklady při oceňování nemovitostí. Hlavním cílem práce je popsat vybrané způsoby oceňování nemovitostí a u způsobů, které jsou využity pro ocenění rodinných domů v této práci, provést jejich vzájemné porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 6 rodinných domů a jejich ceny jsou zjištěny nákladovým a porovnávacím způsobem podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým. Další kapitola se zabývá podílem ceny pozemků na celkové ceně nemovitosti s využitím Naegeliho metody. V závěru práce je provedena analýza jednotlivých způsobů použitých při výpočtu ceny rodinných domů a je uvedena skutečnost, jakým způsobem se podílí aspekt „pracovní příležitost“ na ceně rodinného domu.
|
|
|
Oceněná zvoleného objektu výnosovým způsobem
MORAVCOVÁ, Lenka
Tato práce začíná definováním pojmů a různých výrazů důležitých k pochopení probírané problematiky. Je zde vysvětlen postup oceňování výnosovým způsobem nemovitostí, zejména cenou zjištěnou a cenou obvyklou dle příslušné vyhlášky o oceňování. V praktické části jsem měla za úkol zvolit si nemovitost, kterou lze ocenit výnosovou metodou a určit u ní cenu zjištěnou podle vyhlášky 445/2017 Sb., a cenu obvyklou, která bude stanovena s několika podobnými nemovitostmi.
|
|
|
ASPEKTY OCEŇOVÁNÍ PRÁVA STAVBY
Adámek, Jiří ; Scholzová, Vlasta (oponent) ; Telec, Ivo (oponent) ; Weigel, Lubomír (vedoucí práce)
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., účinný od 1. 1. 2014, zavádí mj. nový institut „právo stavby“. Disertační práce se zabývá nad problematikou práva stavby ve vztahu k novému občanskému zákoníku č. 89/2012 Sb. (NOZ). Institut práva stavby umožňuje stavět na pozemku jiného vlastníka. Právní úpravy jsou pro vše nové a jsou spíše v obecné rovině. Nahrazení dosavadního, více než 40 let starého občanského zákoníku novým předpisem představuje revoluční změnu v občanském právu. NOZ vychází z jiných ideologických, politických i terminologických východisek. S novým občanským zákoníkem vyvstávají do popředí i další otázky, jako např: Co bude nemovitost a co nikoliv. Jaká práva lze nově k nemovitostem zřizovat. Jak budou omezeni vlastníci nemovitostí. Důležité je uvědomit si, že nový občanský zákoník zrušil stávající občanský zákoník, i stávající obchodní zákoník. Nová právní úprava ruší více než 238 právních předpisů. Jsou rušeny zákony, které upravovaly nebo ovlivňovaly právní vztahy k nemovitostem. Přínosem je vyřešení problémů a přehled případů, kde by se mělo ocenění práva stavby provádět.
|
|
|
Vývoj výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno Štýřice
Liška, Aleš ; Kosová, Jaroslava (oponent) ; Klika, Pavel (vedoucí práce)
Tato diplomová práce se zabývá vývojem výstavby rezidenčních nemovitostí v lokalitě Brno Štýřice. Práce je rozdělena do několika etap historie výstavby v dané lokalitě od počátku výstavby až po současnost. Každá historická etapa popisuje charakteristické společné rysy výstavby a jednotlivé podstatné zástupce rezidenčních nemovitostí včetně obrázků a fotodokumentace. Součástí práce je i historie Štýřic a údaje o katastrálním území Štýřice. Brno Štýřice je lokalita, která se neustále rozvíjí, v posledních letech vznikají bytové komplexy v okolí ulice Vídeňská, naproti tomu v okolí ulice Heršpická vzniká v posledních letech spíše obchodní a administrativní výstavba.
|
|
|
Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v Miroslavi
Krbálková, Marcela ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Ulverová, Michaela (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá užitím vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě Miroslav. V první části práce jsou vymezeny základní pojmy týkající se oblasti právní, ekonomické a oceňování. V další části se práce zabývá právními předpisy a potřebnými podklady při oceňování nemovitostí. Hlavním cílem práce je popsat vybrané způsoby oceňování nemovitostí a u způsobů, které jsou využity pro ocenění rodinných domů v této práci, provést jejich vzájemné porovnání. Vybrané způsoby ocenění jsou rozděleny na oceňování podle cenových předpisů a na tržní oceňování. Praktická část práce je zaměřena na oceňování 6 rodinných domů a jejich ceny jsou zjištěny nákladovým a porovnávacím způsobem podle vyhlášky a porovnávacím způsobem nevyhláškovým. Další kapitola se zabývá podílem ceny pozemků na celkové ceně nemovitosti s využitím Naegeliho metody. V závěru práce je provedena analýza jednotlivých způsobů použitých při výpočtu ceny rodinných domů a je uvedena skutečnost, jakým způsobem se podílí aspekt „pracovní příležitost“ na ceně rodinného domu.
|
|
|
Posouzení vlivu územního plánování na cenu pozemků v Brně
Duroň, Patrik ; Hlavinková, Vítězslava (oponent) ; Vidovičová, Ivana (vedoucí práce)
Úkolem diplomové práce je posoudit vliv územního plánování na cenu pozemků v Brně formou případové studie. Studie bude zpracována z veřejně dostupných informací a to především ze zákonů České republiky a z údajů o cenách pozemků, které byli získány za použití realitních serverů. Diplomová práce je rozdělena na dvě základní části. Teoretická část se zabývá především popisem vybrané lokality, právními aspekty územního plánování a objasněním základních pojmů spojených s územním plánováním. Druhá část diplomové práce porovnává vliv územně plánovací dokumentace na vývoj cen pozemků.
|
host ::
RSS.